土地の広さや日照条件に問題さえなければ、
建てる家は平屋をオススメしているのですが、
その理由の一つがコスト面です。
ワンフロアで暮らすことが出来ることから、
無駄かもしれないものをなくしたり省いたりしやすく、
結果、その分のコストを落とすことが出来るからです。
さて、一般的に平屋は高いと思われており、
実際、2階建てよりも割高になるので、
多くの方が平屋という選択肢を外してしまうのですが、
2階建てにはなくてはならないものを
省くことが出来るのもまた平屋なので、
結局はそう高いわけではありません。
例えば、2階建てでは、
絶対に階段が必要になりますが、
平屋には階段は必要ありません。
そして、これだけで面積が2坪違ってくることになります。
（1・2階それぞれ2帖（1坪）ずつ）
また、2階建ての場合、
寝室や子供部屋を2階につくるし、
そうなれば,2階にもトイレが必要になります。
そして、それらの部屋に行くために
階段を上がりきったところから、
廊下が必要になるのですが、
この廊下は3〜4帖ほど必要になります。
その点、平屋にすれば、
この廊下をなくすことが出来ます。
もちろん、廊下をなくすように間取りを
考えないといけないのですが、
仮にこの廊下をなくすことが出来れば、
さらに3〜4帖減らすことが出来るし、
さらに、部屋が全て1階にまとまるので、
2階のトイレも省くことが出来ます。
そして、これら全てを合わせただけでも、
8帖（4坪）前後、家を小さくすることが出来、
その分コストを省くことが出来ます。
✔︎平屋が2階建てより安くなる理由
しかし、まだこれだけでは、
平屋が2階建てより
安くなることはありません。
仮に、坪単価が10万円違うとしたら、
2階建＝35坪×60万円＝2100万円
平屋＝31坪×70万円＝2170万円
という感じですね。
それゆえ、ここからもう1段階
掘り下げて考えていただく必要があります。
例えば、客間やプレイルームとしてつくる部屋を
なくすという考え方です。
平屋では、子供部屋が1階にあるので、
子供部屋を客間やプレイルームを兼ねて使えるからです。
仮に、この部屋が6帖（3坪）だとしたら
31坪―3坪＝28坪×70万円＝1960万円となり、
2階建てより安く建てられることになります。
また、この部屋を無くさずとも、
10帖ぐらい欲しいかなと
思っていた寝室を6帖にすれば、
この場合も2階建てより安く建てることが出来ます。
10帖―6帖＝4帖（2坪）
31坪―2坪＝29坪×70万円＝2030万円
という感じですね。
さらに、客間もいるし、
寝室も広い方がいいとなった場合でも、
6帖でつくろうと思っていた子供部屋を
4.5帖でつくるようにすれば、
2階建てよりも安く建てることが出来ます。
6帖―4.5帖＝1.5帖×2室＝3帖（1.5坪）
31坪―1.5坪＝29.5坪×70万円＝2065万円
という感じですね。
いかがでしょうか？
いくつか家を小さくする選択股を
お伝えさせていただきましたが、
これらを選択したことで、
あなたの暮らしの質は落ちてしまいそうでしょうか？
ならないですよね？
また、これらを部分的にではなく全て選択した場合、
暮らしの質は落ちてしまいそうでしょうか？
これらを全て選択した場合、
31坪―3坪−２坪―1.5坪＝24.5坪となり、
これに70万円をかけると
1715万円になるのですが、
2階建てよりも安く建てられるどころか、
むしろ大幅に安くすることが出来ます。
家が小さくなることで、
坪単価が上がってしまい、
仮に75万円になってしまったとしても、
75万円×24.5坪＝1837.5万円なので、
それでもだいぶ安く建てられるわけですしね。
ということで、
考え方次第でコストは大きく違ってくる
ということを頭に入れていただきつつ、
無理のない予算で家づくりをしていただければと思います。
それでは、、、